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[Projets] Albiez Extension domaine + liaison Karellis ?
#541
Posté 01 février 2021 - 10:52
#542
Posté 04 février 2021 - 18:17
marie738, le 01 février 2021 - 10:52 , dit :
Bonsoir,
C'est vrai que cette année est totalement blanche.Dans le projet présenté au SCOT de Maurienne, il y a 500 lits chauds prévus, ce qui n'est pas rien. Pas des lits tièdes ! des lits chauds comme ceux sur le papier prévus dans la résidence hotelière "L'Ecrin" au Mollard. Pour l'instant une seule réservation depuis un an ! Si on déshabille le bas d'Albiez, on n'y arrivera jamais! Je crois que l'abandon d'un télésiège est un très mauvais plan qui va faire fuir les investisseurs.
Avez-vous connaissance d'autres projets?
#543
Posté 05 février 2021 - 12:50
Nina80, le 04 février 2021 - 18:17 , dit :
marie738, le 01 février 2021 - 10:52 , dit :
Bonsoir,
C'est vrai que cette année est totalement blanche.Dans le projet présenté au SCOT de Maurienne, il y a 500 lits chauds prévus, ce qui n'est pas rien. Pas des lits tièdes ! des lits chauds comme ceux sur le papier prévus dans la résidence hotelière "L'Ecrin" au Mollard. Pour l'instant une seule réservation depuis un an ! Si on déshabille le bas d'Albiez, on n'y arrivera jamais! Je crois que l'abandon d'un télésiège est un très mauvais plan qui va faire fuir les investisseurs.
Avec la saison blanche actuelle, je pense que toutes les stations vont devoir se poser et réfléchir autrement à leur avenir. Et la construction de nouveaux lits sera secondaire, d'autant plus que les investisseurs seront moins nombreux.
A Albiez, il me semble que la priorité est la liaison Karellis qui permettra d'attirer une nouvelle clientèle et ensuite de construire les lits chauds prévus. Je dis ça parce que je vois la clientèle d'Albiez venir de plus en plus skier et ensuite loger sur les Sybelles. Albiez perd des clients à cause de son domaine skiable qui n'a pas évolué depuis des années.
#544
Posté 05 février 2021 - 16:49
Comme le remplacement du TSF de la Vernette par un TKE qui ne mène nulle part...
En effet, je crois qu'ils mettent toutes leurs espoirs sur la future liason avec Karellis.
Se loger à des prix raisonnables, voir modestes à Albiez et au Mollard, et pouvoir profiter d'un domaine avec +100 km de pistes, ça devrait être une combination gagnante.
Mais pour les lits chauds, on ne peut pas trop espérer que ça s'améliore tout de suite.
L'example de Termignon, un peu comme Albiez, trop petit pour concurrer avec les stations voisinnes, à pris sa chance avec la liason avec Val Cenis.
Mais après la joinction avec Val Cenis en 2008, le village n'a pas connu non plus à l'instant même une extension importante de lits chauds.
Mais de fure et à mesure, avec des nouvelles résidences à taille humaine en Front de Neige, ce village est sur la bonne voie.
Ce message a été modifié par l' Anversois - 05 février 2021 - 16:50 .
#545
Posté 05 février 2021 - 18:17
#546
Posté 05 février 2021 - 19:00
Construire c'est une chose mais il faut surtout les commercialiser ces lits. Est ce qu'Albiez est organisé à ce niveau ?
Ce message a été modifié par marie738 - 05 février 2021 - 19:12 .
#547
Posté 05 février 2021 - 21:46
Et toutes les stations essaient de renverser la situation.
Le problème ne se situe pas auprès des stations. Là j'en suis sûre.
Eux veulent rien de plus qu'un meilleur remplissage des appartements et chalets durant les saisons touristiques.
Le problème se situe chez un manque de dispositions légales du gouvernement et bien sur aussi chez les propriétaires.
Et je comprends un peu l'attitude des propriétaires pour ne pas mettre leurs biens à louer.
..((Moi même, je possède d'un appartement de vacances en Bulgarie. Et je n'aime pas du tout d'y mettre des inconnus dedans. C'est d'ailleurs mon droit, en Bulgarie.))
Si les propriétaires en France ne sont pas forcements obligés de mettre à louer leurs appartements, ça ne marchera jamais.
Le seul moyen c'est une loi qui pose des conditions dans ce sens au moment vente/achat.
En Autriche, par example, si on veut acheter un bien de vacances, on est obligé de le mettre à louer pour certain temps par an.
D'ailleurs, les structures en Autriche ou l'Italie sont tout à fait différantes et pas comparable.
La relations entre appartements privées et le secteur hôtelière y est de 50/50..
Et en France? Je n'en suis pas sûre, mais je pense plustôt 85/15. Donc logiquement, beaucoup plus de lits froids..
Dans cette philosophie, je crains fort, si Albiez doit forcément attendre jusqu'au moment les investisseurs vont crééer 500 ou plus de lits chaudes sans la garantie pour eux, qu'il y aurait la liason avec Les Karellis, et en plus sachant que le domaine plustot se rétricit au lieu qu'il s'étend ..
On va pouvoir attendre encore longtemps.
Trop longtemps pour Albiez, malheureusement.
Le système est indéniablement l'opposé : Investir dans le domaine pour attirer les investissements..
#548
Posté 06 février 2021 - 09:03
l, le 05 février 2021 - 21:46 , dit :
Et toutes les stations essaient de renverser la situation.
Le problème ne se situe pas auprès des stations. Là j'en suis sûre.
Eux veulent rien de plus qu'un meilleur remplissage des appartements et chalets durant les saisons touristiques.
Le problème se situe chez un manque de dispositions légales du gouvernement et bien sur aussi chez les propriétaires.
Et je comprends un peu l'attitude des propriétaires pour ne pas mettre leurs biens à louer.
..((Moi même, je possède d'un appartement de vacances en Bulgarie. Et je n'aime pas du tout d'y mettre des inconnus dedans. C'est d'ailleurs mon droit, en Bulgarie.))
Si les propriétaires en France ne sont pas forcements obligés de mettre à louer leurs appartements, ça ne marchera jamais.
Le seul moyen c'est une loi qui pose des conditions dans ce sens au moment vente/achat.
En Autriche, par example, si on veut acheter un bien de vacances, on est obligé de le mettre à louer pour certain temps par an.
D'ailleurs, les structures en Autriche ou l'Italie sont tout à fait différantes et pas comparable.
La relations entre appartements privées et le secteur hôtelière y est de 50/50..
Et en France? Je n'en suis pas sûre, mais je pense plustôt 85/15. Donc logiquement, beaucoup plus de lits froids..
Dans cette philosophie, je crains fort, si Albiez doit forcément attendre jusqu'au moment les investisseurs vont crééer 500 ou plus de lits chaudes sans la garantie pour eux, qu'il y aurait la liason avec Les Karellis, et en plus sachant que le domaine plustot se rétricit au lieu qu'il s'étend ..
On va pouvoir attendre encore longtemps.
Trop longtemps pour Albiez, malheureusement.
Le système est indéniablement l'opposé : Investir dans le domaine pour attirer les investissements..
C’est un peu l’histoire du serpent qui se mord la queue…sans un certain nombre de lits touristiques, le projet n’est financièrement pas viable et sans liaison et un domaine skiable suffisant grand pour être attractif, il est difficile d’attirer des investisseurs/hébergeurs, résidence de tourisme…
Pour l’avoir vécu professionnellement dans une petite station reliée à un grand domaine, la liaison n’a cependant pas suffit à convaincre des hébergeurs/résidence de tourisme d’investir. Ils étaient d’accord pour s’engager dans la location mais pas dans la construction. Il a fallu que la mairie investisse dans la construction de résidence/chalets en étant actionnaire principal dans une société pour ensuite louer dans un premier temps à des hébergeurs qui après quelques années ont racheté les murs. Et ce afin d’atteindre le nombre de lits viables pour la station. Mais la mairie avait des moyens financiers pour le faire et il a fallu démarcher, négocier, convaincre…
Par contre Albiez a déjà une base de lits touristiques dont 2 résidences de tourisme. Si j’ai bien compris, sur 1000 lits prévus dans le Scot, il y a déjà 500 lits chauds de construits mais qui sont plutôt tièdes car pas très bien remplis et ce peut-être à cause du manque d’attractivité du domaine actuel…à moins que ce soit un problème de commercialisation ?
Ce message a été modifié par marie738 - 06 février 2021 - 09:07 .
#549
Posté 06 février 2021 - 10:16
Il y a tant de loueurs professionnels, aussi chez nous en Belgique, qui ont les immeubles du Mollard dans leurs catalogi.
C'est surement le manque d'un domaine assez attractif.
L'époque que moi je venais à Albiez, i y avait encore 5 TSF.
Maintenant, après la supression de celui de la Vernette, il vont en rester deux.
Ca met à réflechir.
Ce message a été modifié par l' Anversois - 06 février 2021 - 10:18 .
#550
Posté 07 février 2021 - 09:33
#551
Posté 07 février 2021 - 11:35
Il y a quand même un arrangement avec les Sybelles depuis 2 ans et les clients en séjour pour la semaine à Albiez bénéficient d'une journée de ski sur un grand domaine de proximité. Ce qui permet à Albiez de moins perdre de clients.
Mais si le remplissage des lits existants est déjà très faible, pourquoi en faire de nouveaux ? Ça ne fera que des lits vides supplémentaires car le problème de base reste le domaine skiable. La liaison avec les Karellis est le dernier espoir pour rebondir en hiver, du moins si Albiez veut conserver une activité ski alpin et pas seulement pour les débutants. Ski alpin qui on le voit cette année reste encore le moteur principal des vacances à la montagne en hiver.
Mais cette liaison risque en effet d'accentuer le déficit d'une station qui est déjà sous tutelle.
D'un autre côté, si comme vous dites, la rénovation coûte aussi chère que la liaison, il n'y a pas photo, la liaison doit être privilégiée car elle apporte une plus value à l'étendue et à l'enneigement du domaine skiable.
Je pense que la municipalité a du réfléchir à tout ça avant de se lancer dans ce projet. Le maire a dit qu'Albiez n'avait pas le choix, c'ėtait vivre ou mourir.
Ce message a été modifié par marie738 - 07 février 2021 - 14:26 .
#552
Posté 07 février 2021 - 15:51
Sans la liason Albiez deviendra une station sans ski Alpin.
Et, bien évident les investisseurs chercheront ailleurs pour inverstir.
Dans cce cas là, Albiez devra évoluer en une station multiloisir, avec l'accent sur l'été.
Moi perso, j'ai toujours beaucoup aimé, Albiez l'été.
Ce message a été modifié par l' Anversois - 07 février 2021 - 21:49 .
#553
Posté 08 février 2021 - 20:03
Petit conseil sinon : prévoir un chouette resto/bar d'altitude côté Albiez car aux Karellis c'est pas vraiment top. La vue + l'ensoleillement jouent clairement en faveur d'Albiez pour le coup : même si les résidents des Karellis sont généralement en pension complète et retournent souvent manger au club (ou bbq organisé sur les pistes) je pense qu'ils seront nombreux à vouloir chercher autre chose (charme et soleil) de l'autre côté l'espace de qq heures...
Impatient de voir cela en tout cas...
#554
Posté 08 février 2021 - 22:01
Ton opinion est rafraîchissant.
Concernant le déchaussement, ce n'est pas la fin du monde, bien sûr. Mais une fois que les skieurs arrivent au bord de la piste au mollard, et sont obligée de déchausser pour après une ballade traverçer la RD, et allors emprunter un fil neige, pour arriver sur la piste, ceci n'est pas très attrayant.
La prochaine fois, ces mêmes skieurs vont prendre une trajettoire différante.
On est un peu (beaucoup) désu, car il y avait des solutions bien plus intéressantes et pas forcement plus chèr pour remplacer la Vernette. -->voire #520 et suivantes.
Il y a un restaurant d'altiitude bien sympa, nommé : Le Trapanel et situé au Mollard, à l'arrivée du TSF4 Les Echauds : https://www.google.c...476!4d6.3487298
Ce message a été modifié par l' Anversois - 08 février 2021 - 22:11 .
#555
Posté 09 février 2021 - 22:47
l, le 08 février 2021 - 22:01 , dit :
On est un peu (beaucoup) désu, car il y avait des solutions bien plus intéressantes et pas forcement plus chèr pour remplacer la Vernette. -->voire #520 et suivantes.
Il y a un restaurant d'altiitude bien sympa, nommé : Le Trapanel et situé au Mollard
Merci pour l'accueil l'Anversois

Les photos du Trapanel donnent envie en effet et font encore plus regretter cette saison blanche, sacrebleu...
Mais la capacité sera-t'elle encore suffisante après la liaison ? Un nouveau resto d'altitude n'est-il pas prévu au pied de la nouvelle liaison ?
#556
Posté 10 février 2021 - 09:26
Emingh, le 09 février 2021 - 22:47 , dit :
l, le 08 février 2021 - 22:01 , dit :
On est un peu (beaucoup) désu, car il y avait des solutions bien plus intéressantes et pas forcement plus chèr pour remplacer la Vernette. -->voire #520 et suivantes.
Il y a un restaurant d'altiitude bien sympa, nommé : Le Trapanel et situé au Mollard
Merci pour l'accueil l'Anversois

Les photos du Trapanel donnent envie en effet et font encore plus regretter cette saison blanche, sacrebleu...
Mais la capacité sera-t'elle encore suffisante après la liaison ? Un nouveau resto d'altitude n'est-il pas prévu au pied de la nouvelle liaison ?
Bonjour,
Un restaurant d'altitude dois être construit du coté des Karellis a l'arrivé du télésiège du Vinouve.
Bonne journée
#557
Posté 10 février 2021 - 09:41
Ce message a été modifié par marie738 - 10 février 2021 - 09:58 .
#558
Posté 10 février 2021 - 15:20
Le seul bar restaurant sur les pistes, : la Vinouva est plustôt un bar et tea room, qu'un restaurant..
Mais je croyais avoir lu quelque part, que les Karellis voulait changer leur modèle économique?
Ou dis-je des bêtises? Sinon, un resto sur les pistes serait la bienvenue.
L'année, qu'on est allé skier au Karellis, on a pris quelque fois le déjeuner à Albanne.
Ce message a été modifié par l' Anversois - 10 février 2021 - 15:21 .
#559
Posté 10 février 2021 - 15:39
https://www.francebl...aine-1579710302
#560
Posté 10 février 2021 - 15:51
Orkida, le 10 février 2021 - 15:39 , dit :
https://www.francebl...aine-1579710302
Et avec la crise...
https://www.francebl...e-la-1611075218
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