[Lynx05]

Très bonne idée. Les rénovations énergétiques coûtent cher. Des achats groupés permettraient de faire baisser les prix.

[titiworld]

Scratch, le 08 octobre 2023 - 07:25 , dit :

on parle beaucoup ici de l augmentation de la taxe foncière pour réchauffer les lits froids. mais est ce que c est la majorité des lits de la station de vars ou de risoul ? a mon sens je ne le pense pas.

la plupart d entre nous possédant des appartements sommes déjà obligé de louer pour subvenir aux dépenses. pour ma part, nous possédons deux appartements dans une résidence qui comme beaucoup a de gros problèmes de classement énergétique. et bien évidement nous envisageons une rénovation de cette dernière avec des travaux colossaux. mais nos appartements ont du financement sur la tète. cela rajouté ces travaux en prévision, nous n avons aucunement besoin de nous faire matraquer avec une augmentation de la taxe foncière. je pense qu il y a bien plus de personne comme nous, disons classe moyenne légèrement supérieur qui essaye de ce débrouiller et de créé du patrimoine a en endroit qui nous plait, et qui nous permet aussi de profiter , plutôt que des personnes a très fort revenue qui achetent pour seulement venir 15 jours a 3 semaines par an sans louer leur bien. d ailleur ceux la ne seront pas gené de payer un supplement de taxe et cela ne rechaufera pas leur lits pour autant.

il serai judicieux de penser a nous car je pense que nous représentons bien plus de personnes. déjà que les forfaits ont pris 20 % en seulement 4 ans, et que les restaurants on perdu l esprit avec des tarifs carrément prohibitifs. Vars commence un peu a ce prendre pour "Courchevel" a mon sens... (toute proportion gardé. il s agit d une métaphore. )

donc est ce que les propriétaires créant des lits chauds devraient payé pour ceux qui n en crée pas ?

Bon pour remettre l'église au milieu du village il me semble à mon avis que l augmentation de la taxe d'habitation (THRS) est possible 1. pour les communes listées par le gouvernement et qui décident de leur taux supplémentaire 2. cette nouvelle taxe porte sur les résidences secondaires et autres locaux meublés non affectés à l'habitation principale due au titre des logements meublés

Il me semble également qu'il ne peut y avoir de cumul de TLV et THLV avec la THRS et encore heureux...

Le but peut être double, "réchauffer" des lits dans certains villages/villes ou en retirer pour faire baisser la pression afin que les locaux puissent se loger... au cas par cas

Et comme les planètes semblent s'aligner, en effet s'ajoute la "loi Climat et le droit à un logement décent" avec comme première échéance le 1er janvier 2025. À partir de cette date, en France métropolitaine, les logements loués devront obligatoirement posséder au moins l'étiquette énergie F du DPE. Sans quoi pas de location, mais tout le monde sait sans le dire qu'il n y aura pas de contrôle. Par contre certaines communes exemptent de taxe et pour une période donnée, ceux qui ont effectué des travaux de rénovation énergétique...au cas par cas également.

Pour en revenir à votre cas, évidemment tout cela représente une somme mais en isolant vous économisez sur votre facture de chauffage, vous redonnez de la valeur à votre bien et peut être serez vous exonéré de taxe. Et la planète vous remercie...

Je comprends donc l'inquiétude des proprios avec cette masse de changements à venir et d'argent à sortir, mais dans le fond n'est ce pas pour le meilleur? cela n'a t'il aucun sens?

Ce message a été modifié par titiworld - 09 octobre 2023 - 06:46 .

[l' Anversois]

Isoler un appartement n'est pas toujours possible, quand ils se situent dans des immeubles avec plusieurs propriétaires.

Je possède moi d'un appatement de vacances (à la mer), et bien que situé en Bulgarie, les problèmes y sont un peu les mêmes.

Rénover est difficile, et certainement coûteuse, vue la construction de l'imeuble (âgé de 19 ans).
Tel qu'en hiver qu'en été, les dépences pour chauffer ou de climatisation sont de plus en plus importants (environ 300€ par an contre 25€ il y a 5 ans..).
===>> (Moi j'y réside pendant 8 à 10 semaines par an et je loue mon appart pour 6 semaines).

Si je calcule bien, une rénovation ne sera jamais rentable.
Je parle d'un isolement des murs d'extérieur (bien compliqués) et des vitres à haute efficacité qui pourraient être possible.
Et le prix pour notre bien s'élèvera vers les 15.000€. Même en Bulgarie, la rénovation est chèr, certainement vue le prix de la location (150 à 200 € par semaine !!)
Peut-être moi, je m'engagerais encore, mais la pluspart des propriétaires (surtout des Anglais, des Russes et des Bulgares,..)ne le feront certainement pas.
Donc rien ne changera.
Si la commune augmente les taux d'habitation, peu importe. A l'actuel on paie 37€ par an...

Et dans notre village de vacance, on construit toujours à volonté.
Donc je crois bien, que les problèmes des lits froids ou d'appartements peu économe en consomation d'énergie sont plutôt universal et difficile à résoudre.

Ce message a été modifié par l' Anversois - 09 octobre 2023 - 08:51 .

[Duffqiu]

J'ai vu cet été qu'un des bâtiment du centre "historique" de Risoul avec vue sur le FDN était en cours d'isolation par la façade extérieure. je pense que c'est avant tout une question de bon vouloir de la copropriété et des aides gouvernementales mises à disposition au moment du dépôt du projet... Je connais pas mal de personnes plus âgées qui détestent les maisons trop isolées. C'est une question de mentalité avant tout

Egalement, le défrichement de la forêt pour le passage du TSD6 HDP a commencé. Bonne nouvelle

[Lynx05]

Petit à petit, l’augmentation du coût de l’énergie réduit le délai nécessaire pour atteindre le point d’équilibre.

Maintenant, je partage le point de vue de l’Anversois : une rénovation énergétique est rarement rentabilisée avant plusieurs décennies. Souvent, le matériel est à remplacer lorsqu’il est rentabilisé (je pense particulièrement aux systèmes de chauffage à base d’énergies renouvelables, mais même l’isolation s’use : les laines s’affaissent et isolent moins avec le temps).

A mon sens, surtout pour une résidence secondaire, les Français attendent un retour sur investissement qu’ils verront rapidement, à 5 ans voire 10 ans max.

Les incitations fiscales sont donc nécessaires pour motiver les propriétaires à rénover leur logement, au moins sur le plan énergétique.

ÉDIT : le déboisement de l’HDP est terminé (cf. posts plus haut)

Ce message a été modifié par Lynx05 - 09 octobre 2023 - 09:24 .

[Mauduit1992]

D’un côté certaines communes vont augmenter la pression fiscale sur les propriétaires de résidences secondaires (qui pour certaines seront bientôt déclarées inlouables du fait de la loi climat résilience), et de l’autre, le dispositif MaPrimeRenov exclut les résidences secondaires pour bénéficier de subvention pour la rénovation énergétique. Pour résumer, pas grand chose n’est fait pour inciter à… si ce n’est encore taxer ce qui ne pourra plus être loué (et qui concernerait 25% du parc en montagne). Pour résumer, encore moins de lits chauds dans les années à venir !

[titiworld]

Mauduit1992, le 09 octobre 2023 - 12:03 , dit :

D’un côté certaines communes vont augmenter la pression fiscale sur les propriétaires de résidences secondaires (qui pour certaines seront bientôt déclarées inlouables du fait de la loi climat résilience), et de l’autre, le dispositif MaPrimeRenov exclut les résidences secondaires pour bénéficier de subvention pour la rénovation énergétique. Pour résumer, pas grand chose n’est fait pour inciter à… si ce n’est encore taxer ce qui ne pourra plus être loué (et qui concernerait 25% du parc en montagne). Pour résumer, encore moins de lits chauds dans les années à venir !

Oui comme ca ca sera vendu un jour ...disons à prix réduit vu que pas isolé..... puis réchauffé par le nouveau propriétaire ou racheté par un local qui ne trouve rien! donc si ca ne fait rien a court terme par contre au long terme ca sera viable pour les communes, les locaux et le tourisme..

[Zatap's]

Le terrassement pour les nouvelles gares de départ des Peyniers/Plans est monstrueux. Ils ont attaqué le parking du dessus sur plus de la moitié de sa largeur.
Il reste encore beaucoup de travail puisque rien n'a encore été coulé.
J'ai pris des photos mais je n'ai toujours pas compris comment les mettre sur le site

Ce message a été modifié par Zatap's - 09 octobre 2023 - 18:47 .

[Font Sancte]

Il ne peut pas y avoir de cumul de la THRS (résidence secondaire meublée) et de la TLV-THLV (concerne les logements vides de tout mobilier et qui restent vacants).

Selon la loi Climat et Résilience publiée au JO le 24 août 2021, dès 2023 les propriétaires de passoires thermique seront obligés de réaliser des travaux de rénovation énergétique s'ils souhaitent augmenter le loyer de leur logement en location.
Dès 2025, il sera interdit de louer les passoires les moins bien isolées (classées G) et dès 2028 pour les classées F. À partir de 2034, pour les classées E.
Ils seront progressivement considérés comme indécents au regard de la loi.

[Scratch]

Information reçu aujourd'hui.
Bravo a la mairie de ne pas avoir choisi la facilité
Merci



"Le Conseil Municipal de Vars s'est réuni le 20 Septembre dernier pour délibérer sur cette majoration.

Au vu de la contribution des résidents secondaires au développement de la station, ainsi que de leur soutien envers la commune, et du contexte d'inflation élevée, les élus ont décidé de n’appliquer aucune majoration de la THRS."

[titiworld]

Scratch, le 12 octobre 2023 - 08:54 , dit :

Information reçu aujourd'hui.
Bravo a la mairie de ne pas avoir choisi la facilité
Merci



"Le Conseil Municipal de Vars s'est réuni le 20 Septembre dernier pour délibérer sur cette majoration.

Au vu de la contribution des résidents secondaires au développement de la station, ainsi que de leur soutien envers la commune, et du contexte d'inflation élevée, les élus ont décidé de n’appliquer aucune majoration de la THRS."

TRADUCTION POLITIQUE

" Au vu de la contribution DEJA TELLEMENT ENORME des résidents secondaires au développement de la station, ainsi que de leur soutien envers la commune NB. POUR LES CALMER APRES L ANNEE DERNIERE..., et du contexte d'inflation élevée ...C EST PRATIQUE L INFLATION ON PEUT TOUT LUI COLLER, les élus ont décidé de n’appliquer aucune majoration de la THRS...COMME ILS SONT GENTILS MERCI!"

Les féliciter est une erreur à mon sens même si je comprends que vous soyez contente, parler de facilité une autre, connaitre à fond son sujet encore autre chose. Et vu le niveau stratosphérique des taxes à Vars ils seraient allés trop loin! Ils doivent faire les gentils maintenant. Ce qui est en partie une erreur.

Au cas ou vous ne le sauriez pas ne vous réjouissez pas trop vite.... l'état a revalorisé ses bases de Taxe Fonciere captée majoritairement par les communes de plus de 7% l'année dernière....

[Scratch]

Cher titiworld

Est-ce que je suis content de payer moins de taxes ? Clairement oui
Est-ce que j'estime être tellement contributeur ? Clairement oui
Maintenant si je peux me permettre j'ai constaté que chacune de vos interventions sont teintées d'une pointe d'arrogance voir de mépris envers beaucoup de monde sur le forum. L ego très certainement.
merci de travailler là-dessus ça serait beaucoup plus agréable à lire...

[Lynx05]

Scratch, le 12 octobre 2023 - 08:54 , dit :

Information reçu aujourd'hui.
Bravo a la mairie de ne pas avoir choisi la facilité
Merci



"Le Conseil Municipal de Vars s'est réuni le 20 Septembre dernier pour délibérer sur cette majoration.

Au vu de la contribution des résidents secondaires au développement de la station, ainsi que de leur soutien envers la commune, et du contexte d'inflation élevée, les élus ont décidé de n’appliquer aucune majoration de la THRS."

Merci Scratch pour cette information.

Dans l’immédiat, c’est une bonne nouvelle pour tous les propriétaires de résidences secondaires.
Avec les nouvelles constructions, Vars devrait avoir pas mal de lits chauds.
Tant que cette offre suffit, il n’y a pas besoin d’augmenter les taxes. Même si cette situation n’a rien de définitif, tant mieux pour nous.

Par contre, je suis étonné que la taxe de séjour ne soit pas revue à la hausse. Là encore, tant mieux si la mairie s’en sort avec ce niveau de contribution. Mais la taxe de séjour est beaucoup plus élevée dans d’autres lieux (sur la Côte d’Azur, il y a des exemples à plus du double de celle de Vars). Cela n’empêche pas les clients de venir. En cas de besoin, c’est une solution facile à mettre en œuvre, et pas trop impopulaire, pour faire rentrer de l’argent dans les caisses.

Ce message a été modifié par Lynx05 - 12 octobre 2023 - 14:38 .

[Font Sancte]

Cette inflation élevée pénalise tout le monde y compris les résidents secondaires.
Ils ne veulent pas les pénaliser encore plus, au risque de les faire fuir.
Surtout avec ce qu'il s'est passé l'hiver dernier.
Il faut revenir à un haut niveau de fréquentation et faire une très bonne saison pour rattraper la saison dernière.
Et redonner confiance à la clientèle qui a pu la perdre suite à ce sérieux différend, qui pourrait se reproduire à l'avenir. Rien n'est acquis.

Ce n'est que provisoire.
À un moment donné, ça devra changer.

La taxe de séjour a augmenté par endroits du double voire du triple.
La Côte d'Azur est , je pense, un cas à part.
C'est une région très prisée et depuis longtemps.
Il y aura toujours du monde qui viendra, même si cette année il y a eu une baisse due aux fortes chaleurs (les touristes ayant préféré le nord de la France entre autres).
Ils peuvent augmenter leurs tarifs et taxes, la clientèle sera toujours là. Rien qu'à voir la clientèle internationale et leur fort pouvoir d'achat.
La mer attire plus que la montagne en général.
Il y a la beauté de la Côte d'Azur mais aussi son climat, son histoire (cinéma, acteurs...), son luxe, son ambiance...

[couloir alaska]

http://cdn1_2.reseau...gtuprsx0ddn.pdf
une commission de controle de la DSP sera t elle efficace pour que les 4 télésièges prévus se fassent rapidement ?

Ce message a été modifié par couloir alaska - 13 octobre 2023 - 18:02 .

[j'ib]

couloir alaska, le 13 octobre 2023 - 10:51 , dit :

http://cdn1_2.reseau...gtuprsx0ddn.pdf
une commission de controle de la DSP sera t elle efficace pour que les 4 télésièges prévus se fassent rapidement ?

Aucun rapport !
T’en as déjà un qui se fait l’an prochain, laisse le se faire et on verra ensuite pour les 3 autres.

Ce message a été modifié par j'ib - 13 octobre 2023 - 20:29 .

[l' Anversois]

j, le 13 octobre 2023 - 20:28 , dit :

couloir alaska, le 13 octobre 2023 - 10:51 , dit :

http://cdn1_2.reseau...gtuprsx0ddn.pdf
une commission de controle de la DSP sera t elle efficace pour que les 4 télésièges prévus se fassent rapidement ?

Aucun rapport !
T’en as déjà un qui se fait l’an prochain, laisse le se faire et on verra ensuite pour les 3 autres.

Le jour qu'il tourne, l'Homme de Pierre, on serra d'accord...

[Chris05]

Scratch, le 12 octobre 2023 - 10:28 , dit :

Cher titiworld

Est-ce que je suis content de payer moins de taxes ? Clairement oui
Est-ce que j'estime être tellement contributeur ? Clairement oui
Maintenant si je peux me permettre j'ai constaté que chacune de vos interventions sont teintées d'une pointe d'arrogance voir de mépris envers beaucoup de monde sur le forum. L ego très certainement.
merci de travailler là-dessus ça serait beaucoup plus agréable à lire...

👍👍👍

[titiworld]

Chris05, le 15 octobre 2023 - 06:41 , dit :

Scratch, le 12 octobre 2023 - 10:28 , dit :

Cher titiworld

Est-ce que je suis content de payer moins de taxes ? Clairement oui
Est-ce que j'estime être tellement contributeur ? Clairement oui
Maintenant si je peux me permettre j'ai constaté que chacune de vos interventions sont teintées d'une pointe d'arrogance voir de mépris envers beaucoup de monde sur le forum. L ego très certainement.
merci de travailler là-dessus ça serait beaucoup plus agréable à lire...

������

...sympa...


J'essaye de voir le positif dans de nouvelles taxes etc... je place effectivement toujours l'intérêt général devant l'intérêt particulier, certainement pour cela que je suis adjoint au maire et sert les habitants de ma commune... et qu'il s'y passe autant de choses (mon ego tiens... ) ce qui je le concois peut ne pas plaire.

Maintenant que l'on soit embêtés par une loi climat et la somme d argent à sortir je peux comprendre.... mais une majorition de taxe de 10à60% franchement ca représente 100/200€.. par habitation et ca aidera tellement de personnes à trouver un logement!

Pour le reste ne vous énervez pas sur moi, restez calme car si vous n'aimez pas ce que je dis, ce que je peux concevoir, je ne me permets pas, comme vous vous l'autorisez, d'être désobligeant et encore moins de vous juger.

Et quelquepart je suis certainement d'accord avec vous sur un certain nombre de points.... lorsque Lynx 05 dit cela "Il suffit donc que ceux qui font des efforts en faisant des rénovations énergétiques ou en louant leur bien bénéficient de réductions d’impôts." C'est exactement cela qu'il faut faire je suis d'accord avec lui.


Quoi qu'il en soit dès qu'un sujet a rapport à l'argent, chacun voit à sa porte, et tout entendement est relayé aux oubliettes...et je pense que tout le monde est d'accord là dessus.

Ce message a été modifié par titiworld - 16 octobre 2023 - 06:44 .

[couloir alaska]

https://www.bfmtv.co...2310170859.html
changement de directeur pour Risoul Labellemontagne