l, le 09 mars 2021 - 14:26 , dit :
Je ne crois moi non plus, que les propriétaires de résidences secondières, vont vendre leurs biens après une Saison Blanche.
Vendre un bien dans une reaction impulsive, serait une reaction hâtive et trop drastique.
Le problème est que la majorité des propriétaires louaient leur logement secondaire en leur absence, ce qui leur permettait de rentrer dans leurs frais. Pour beaucoup d'entre eux, l'absence quasi totale de locataires est lourde financièrement, couplée à leur baisse de revenus s'ils travaillent eux-même dans un secteur compliqué.
On vit un peu cette situation dans ma belle famille. Le grand-père de mon épouse possède un logement à Méribel-Mottaret (qu'il a acheté dès la création de Mottaret à un prix dérisoire par rapport à ce qui se fait aujourd'hui), et le louait pendant les vacances de février, ainsi que pendant l'inter-saison quand la famille n'y allait pas. Suite à un problème de santé, il est contraint de prendre sa retraite (dans un secteur où il n'en bénéficie nullement). L'absence de location cet hiver va probablement le contraindre à le vendre, même si la famille (et moi-même) nous cotisons pour essayer de le garder dans l'espoir que la saison prochaine redevienne plus normale. Sur tous nos propriétaires voisins (environ une trentaine), 10 ont déjà mis leur logement en vente pour des raisons similaires (des "anciens" qui avaient acheté dès la construction avant la flambée des prix). Leur logements se sont vendus en quelques jours à peine !
De même, mes cousins morzinois (d'où viennent mes lointains aïeuls) voient tous les logements rachetés par des anglais depuis pas mal d'années, et cet été, les ventes ont carrément explosé ! Morzine continue sa marche vers la surpopulation, désormais majoritairement anglaise. Le village continue de s'agrandir encore et encore, en grignotant le peu d'espace encore disponible. La zone verte du Puthey est même lorgnée par des entrepreneurs britanniques qui font pression auprès de la mairie pour faire sauter cette clause de protection afin de construire une vingtaine de chalets.
Clairement, que ce soit à Mottaret ou Morzine, je n'ai pas vu passer de crise du logement, il y a encore de la demande... Seulement, les nouveaux propriétaires sont de plus en plus fortunés.
Je pense que la situation doit être radicalement différente pour les petites stations déjà touchées par le manque d'enneigement et qui n'ont pas un côté "village" à l'année suffisamment attractif.
Ce message a été modifié par daphnis - 09 mars 2021 - 22:38 .
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